«Циан» первым среди конкурентов запустил раздел «Доступная среда», который упрощает поиск жилья для людей на колясках. Впервые такая возможность появилась летом 2025 г. в разделе посуточной аренды, а с декабря 2025 г. стала доступна и в других сегментах – на первичном и вторичном рынках, а также в долгосрочной аренде. Сегодня в городах-миллионниках в 20% объявлений во всех вертикалях Циана указаны инклюзивные параметры*. Благодаря этому пользователи могут заранее оценить, насколько жильё подходит под их потребности, без необходимости уточнять детали по каждому объявлению у собственника или продавца.
Аналитики «Циана» выяснили, сколько объявлений к настоящему времени содержат информацию о доступности жилья для людей на колясках, и в каких сегментах рынка таких объектов больше.
На рынке новостроек треть всех объявлений содержит пометку «доступно для людей на колясках». Максимальная доля таких объектов в Ростове-на-Дону, Воронеже и Новосибирске, где соответствующий параметр указан в 66-70% объявлений.
Требования к безбарьерной среде постепенно становятся более распространёнными (они важны также пожилым людям, семьям с маленькими детьми), поэтому со временем таких объектов на первичном рынке будет всё больше.
На вторичном рынке и в сегменте долгосрочной аренды таких объявлений пока заметно меньше: в среднем по городам – 11%. Здесь информацию о доступности жилья заполняют собственники или агенты, которым необходимо самостоятельно оценить характеристики квартиры и дома.
По мере того как о возможности указывать параметры доступной среды будет узнавать больше пользователей, доля таких объявлений продолжит расти. Для собственников это также возможность расширить круг потенциальных покупателей и арендаторов.
Интересно, что лидерами по доле объявлений с заполненными параметрами доступной среды стали не Москва и Санкт-Петербург, которые традиционно занимают первые позиции по внедрению новых сервисов. На рынке долгосрочной аренды лидируют Краснодар, Екатеринбург и Челябинск (параметр указан в 17–18% объявлений). На вторичном рынке больше всего таких объектов в Красноярске (17%), а Москва и Санкт-Петербург занимают второе и третье места (15%).
Но это не всегда говорит о высоком уровне развития доступной среды в конкретном городе, а, скорее связано с тем, насколько активно местные собственники и агенты заполняют дополнительные характеристики объектов.
На рынке посуточной аренды в городах-миллионниках характеристики доступной среды указаны почти в 8 тыс. объявлений. Больше всего их в Санкт-Петербурге (~2 тыс.), Москве (1,8 тыс.) и Краснодаре (~600 штук). Каждый день более 1 600 пользователей ищут объявления с инклюзивными параметрами в сегменте посуточной аренды.
«Доступность жилья для людей на колясках – более сложный параметр, чем просто наличие пандуса у входа, – комментирует Александра Бабкина, директор по устойчивому развитию Циана. – Для создания инклюзивной среды важна вся цепочка перемещения: возможность попасть в подъезд, доступ к лифту и его размеры, отсутствие высоких порогов и ширина дверных проёмов внутри квартиры. Именно поэтому наличие структурированной информации по каждому из этих параметров очень важно при подборе жилья».
Приложение
Город | Доля с «доступно для людей на колясках» | ||
новостройки | вторичка | аренда | |
Волгоград | 32% | 5% | 8% |
Воронеж | 68% | 8% | 10% |
Екатеринбург | 21% | 14% | 17% |
Казань | 16% | 8% | 5% |
Краснодар | 38% | 15% | 18% |
Красноярск | 31% | 17% | 15% |
Москва | 19% | 15% | 13% |
Нижний Новгород | 13% | 8% | 11% |
Новосибирск | 66% | 9% | 6% |
Омск | 44% | 10% | 10% |
Пермь | 14% | 10% | 12% |
Ростов-на-Дону | 70% | 11% | 12% |
Самара | 33% | 13% | 8% |
Санкт-Петербург | 15% | 15% | 13% |
Уфа | 21% | 11% | 7% |
Челябинск | 37% | 14% | 17% |
В среднем | 34% | 11% | 11% |
Методика
Проанализированы объявления на первичном, вторичном рынках и рынке долгосрочной аренды на Циане в городах-миллионниках в августе 2026 г.
* В объявлениях можно указать параметры, важные для людей на колясках: высоту порогов, наличие безбарьерного доступа к лифтам, ширину лифта, наличие пандуса или подъёмной платформы, а также ширину проёмов входной и межкомнатных дверей.