Балконов больше, чем комнат
Эксперты «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, изучили вторичный рынок крупных городов РФ и нашли необычные квартиры, в которых количество балконов и лоджий превышает число комнат.
Более распространённый вариант среди таких объектов – когда балконов на 1 больше, чем комнат (например, три в «двушке» – по одному в каждой комнате, а также на кухне). Но существуют и более нестандартные планировки – когда балконов в два и даже в три раза больше, чем комнат. Такие варианты встречаются как в домах 1990-х – начала 2000-х гг., так и в недавних новостройках.
Двухкомнатная квартира с 4 балконами в Москве
21,2 млн рублей / 56,8 кв.м.
В районе Черёмушки в доме 2000 г. постройки на продажу выставлена необычная квартира – в ней 2 изолированные комнаты и 4 балкона: одна из комнат угловая и в ней есть выход сразу на 2 балкона. В некоторых квартирах такой же планировки в этом доме балкон на кухне застеклён и утеплён, и за счёт него расширена площадь помещения.
2-3. Двухкомнатные квартиры с 4 балконами в Севастополе
15,5 млн рублей / 86,0 кв. м.
17,0 млн рублей / 78,1 кв. м.
Ещё 2 квартиры, где балконов в два раза больше, чем комнат, находятся в пятиэтажном доме 2007 г. постройки, расположенном в Ленинском районе Севастополя, в 10 минутах ходьбы до исторического центра. В каждой квартире есть по 2 застеклённых балкона (с выходом из одной комнаты и из кухни) и по 2 небольших открытых (с выходом из второй комнаты).
4. Двухкомнатная квартира с 4 французскими балконами и террасой в Новосибирске
10,0 млн рублей / 61,9 кв. м
Квартира находится в ЖК «Эскимо» 2022 г. постройки, расположенном в Заельцовском районе Новосибирска. Из каждой комнаты и из кухни есть выходы на французские балконы (причём из одной угловой комнаты сразу на 2). Фишкой квартиры является наличие собственной террасы, которая создаёт единое гармоничное пространство с просторной кухней-гостиной.
5. Двухкомнатная квартира с 4 балконами в Новосибирске
22 млн рублей / 124 кв. м.
Ещё одна квартира с нестандартным числом балконов в Новосибирске находится в доме 2005 г. постройки в центре города. Выход на балконы есть из каждой комнаты (из одной сразу на 2) и из кухни.
6. Двухкомнатная квартира с 3 французскими балконами и лоджией в Санкт-Петербурге
25 млн рублей / 67,4 кв. м.
Квартира с двумя изолированными комнатами и кухней-гостиной находится в ЖК «Принцип» (2022 г.), расположенном в Кировском районе Санкт-Петербурга. Планировка квартиры угловая, из каждой комнаты и из кухни есть выход на небольшой открытый балкон, а из одной из комнат – также и на застеклённую лоджию.
7. Двухкомнатная квартира с 3 балконами и лоджией в Ульяновске
8,5 млн рублей / 87,3 кв. м.
Ещё одна квартира с необычной планировкой находится в Зaсвияжском районе Ульяновска в доме 1999 г. постройки. В ней заявлены застеклённые и обшитые лоджия и 3 полулоджии.
8. Однокомнатная квартира с 3 балконами в Уфе
9,8 млн рублей / 76,5 кв. м.
Квартира всего с 1 изолированной комнатой, но сразу с 3 балконами продаётся в доме 1991 г. в центре Уфы. Площадь кухни-гостиной (из которой есть выход на 2 балкона) составляет 38 м, что позволяет сделать перепланировку и выделить ещё одну полноценную комнату.
О Циане
Циан — ведущая в России цифровая платформа операций с недвижимостью, которая объединяет всех участников рынка. Компания разрабатывает цифровые сервисы для первичного и вторичного рынка, предлагая пользователям широкий выбор качественных объявлений по продаже и аренде различных видов недвижимости. Ключевым стратегическим приоритетом является цифровизация процессов — от одобрения ипотеки и электронной регистрации прав до дистанционного подписания договоров.
Циан занимает лидирующие позиции на ключевых рынках, включая быстро развивающееся направление краткосрочной аренды. Ежемесячно онлайн-платформу посещают свыше 19,5 млн уникальных пользователей, а общее число размещённых объявлений превышает 2,1 млн. По объёму аудитории компания входит в топ-20 крупнейших мировых площадок, посвящённых недвижимости.