На маткапитал за первого ребёнка можно купить от 2 до 8 “квадратов” на вторичке

На маткапитал за первого ребёнка можно купить от 2 до 8 «квадратов» на вторичке

Эксперты Циан.Аналитики выяснили, сколько квадратных метров можно приобрести на обновлённую сумму материнского капитала за первого ребёнка в 2025 г. в крупных городах РФ.

Методика

В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек.

Анализировались цены квадратного метра в массовом сегменте на вторичном рынке.

В 2025 г. размер материнского капитала на первого ребёнка составляет 690,3 тыс. руб. – на 9,5% больше, чем в прошлом году.

В крупных городах РФ обновлённой суммы хватит на покупку в среднем 5,5 кв.м. на вторичном рынке. Наименьшую площадь она покрывает в городах с самыми высокими ценами на вторичке – Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Севастополе (2-3,7 кв.м.). Наибольший метраж можно приобрести в Ульяновске и Оренбурге (7,6 кв.м.), а также Тольятти (7,2 кв.м.).

«Год назад выплаты хватало в среднем на 5,3 кв.м., то есть покупательная способность этой меры поддержки, хотя и незначительно, но подросла. Это связано с тем, что жильё на вторичном рынке в большинстве городов подорожало менее заметно, чем размер маткапитала – в среднем на 6,4%», – комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики.

В 30 из 35 локаций оказалось выгодно дождаться индексации – теперь на сумму выплаты там можно купить чуть больше метров, чем в прошлом году. Наиболее выгодной прибавка оказалась в Новокузнецке, Кемерове и Ульяновске (+0,4-0,8 кв.м. или +5-13%). В Ижевске, напротив, покупательная способность маткапитала наиболее заметно снизилась – год назад на него можно было приобрести на 0,7 «квадратов» больше.

Сумма маткапитала за второго ребёнка (если семья ранее не получала выплату за первенца) составляет около 912 тыс. рублей – её хватит на 2,6-10 «квадратов».

В 2024 г. только треть сертификатов маткапитала была потрачена на покупку жилья – это минимальная доля за всё время программы. Для сравнения, в 2023 г. на покупку квартиры направлялось 46% сертификатов, в 2020 г. – 58%, а 10 лет назад – более 90%. С ростом цен на недвижимость этот механизм поддержки всё реже используется на улучшение жилищных условий. Основная часть сертификатов (37%) в прошлом году была направлена на ежемесячные выплаты в качестве финансовой помощи, ещё чуть более четверти (28%) – на оплату образования ребёнка.