На майские праздники - в миллионники и города “Золотого кольца”

На майские праздники - в миллионники и города “Золотого кольца”

Эксперты Циан.Аналитики выяснили, куда планируют отправиться туристы на майские праздники и сколько стоит день посуточной аренды в разных локациях.

Методика

Для анализа были отобраны популярные для туризма города России, на рынке посуточной аренды которых имеется более 20 объявлений.

В тексте отчета идет речь о потенциальном спросе - числе просмотров объявлений о посуточной аренде на сайте cian.ru.

В последующих расчетах речь идет о базовых ставках аренды - тех, которые указаны в объявлениях. Как правило, рантье делают определенную надбавку к базовой ставке на период высокого спроса (в т.ч. на майские праздники) - в среднем на 40% по рынку.

Не учитывались сверхдорогие и сверхдешевые лоты (использовались ограничения от 1 до 20 тыс. рублей за сутки).

На 10 самых популярных туристических городов приходится 70% всего спроса.

Самая популярная локация - Москва, на нее приходится почти 30% всего потенциального спроса, на втором месте - Санкт-Петербург (21%). Суммарно на два направления приходится более половины всех просмотров объявлений. Еще четверть потенциального спроса распределена между городами-миллионники кроме Москвы и Санкт-Петербурга (18%) и курортами Краснодарского края (7%). На другие локации приходится лишь 0,5-2% от общего числа просмотров объявлений.

Относительно прошлого года в структуре спроса снизилась доля Москвы (на 2 п.п.) и Санкт-Петербурга (на 1 п.п.). Одновременно увеличилась доля других миллионников (на 2 п.п.), а также городов Золотого кольца, побережья Калининградской области и курортов Кавказских Минеральных вод и Приэльбрусья (на 0,2-0,5 п.п.).

В разрезе по городам лидируют Москва (30% всего спроса) и Санкт-Петербург (21%), за ними уже с большим отрывом следует Сочи (5,2%) - самый популярный курорт Краснодарского края. С 4 по 7 места расположились города-миллионники: Казань (3,8%), Екатеринбург (2,2%), Нижний Новгород (2%), Новосибирск (1,9%). Замыкают топ-10 популярных локаций Геленджик (1,3%), Краснодар (1,2%) и Ростов-на-Дону (1,1%). Суммарно на 10 самых востребованных городов для туризма приходится 70% спроса.

Москва, Санкт-Петербург и другие миллионники лидируют не только по абсолютным показателям,но и по числу просмотров на 1 объявление. На 4-м месте в этом рейтинге находится группа городов “Золотого кольца”, курорты Краснодарского края - на 5-м месте. На майские праздники туристы больше предпочитают экскурсионный туризм, а не поездку “на море”, где еще не начался активный сезон.

Самые высокие ставки посуточной аренды в Москве и на побережье Калининградской области. Наиболее бюджетно можно снять жилье на Алтае и в городах “Золотого кольца”.

Самые высокие базовые ставки аренды в Москве - 4,8 тыс. рублей в сутки. На втором месте побережье Калининградской области - 4,7 тыс. рублей. Сейчас для этой локации еще не начался активный сезон, летом ценник повышается до 5,5-6 тыс. рублей в сутки. Аналогичная ситуация с курортами Краснодарского края - сейчас жилье можно снять в среднем за 4,4 тыс. рублей в сутки (3-е место), летом - значительно дороже. На побережье Калининградской области самые высокие ставки посуточной аренды в Янтарном - 5,1 тыс. рублей, на втором месте Зеленоградск - 4,7 тыс. рублей. Более бюджетно можно снять жилье в Светлогорске - за 4,5 тыс. рублей в сутки. Среди курортов Краснодарского края наиболее дорогое жилье посуточно в Геленджике (4,7 тыс. рублей), который по уровню цен опередил даже Сочи (4,5 тыс. рублей). Наиболее бюджетные локации - Новороссийск и Туапсе (3,2-3,3 тыс. рублей в сутки).

Наиболее доступные по цене туристические локации - Алтай (в среднем сутки стоят 2,7 тыс. рублей), города “Золотого кольца”, популярные для познавательного туризма выходного дня, (в среднем - 2,8 тыс. рублей в сутки) и Байкал (2,9 тыс. рублей).

Базовые ставки аренды в туристических локациях сейчас в среднем на 14% выше, чем в прошлом году. Заметнее всего прирост цен в Карелии (на 28%). Значительно подорожала аренда жилья также на курортах Кавказских Минеральных вод и Приэльбрусья (+20%), Алтая (+19%), а также в Москве (+18%). Минимальный рост зафиксирован на побережье Крыма (+2%) и в городах “Золотого кольца” (+4%).

«В этом году в первой половине мая россиян ожидают достаточно продолжительные выходные, во время которых многие отправятся на отдых, в том числе и внутри страны, – комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – В отличие от летних месяцев, сейчас отдых на морских курортах еще не востребован, вместо этого большинство туристов выбирают локации, популярные для познавательного туризма - Москву и Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, города “Золотого кольца”».