География спроса на посуточное жильё: куда едут россияне осенью 2026

Аналитики «Циана», ведущей цифровой платформы операций с недвижимостью в России, выяснили, в каких городах россияне бронируют квартиры посуточно осенью 2026 г.

Осенью 2026 г. на 30 самых популярных городов приходится 76% всех бронирований на Циане в разделе посуточной аренды.

Среди лидеров можно выделить 3 группы городов.

Миллионники. Первенство традиционно удерживают крупнейшие города (миллионники и близкая к ним по численности Тюмень), куда чаще ездят с личными и деловыми целями. Москва и Санкт-Петербург лидируют с большим отрывом (30% и 14% бронирований). При этом их, а также Казань и Нижний Новгород также можно отнести и к туристическим локациям.
Города-спутники Москвы. Сейчас первые места по количеству бронирований занимают сразу 6 городов Московской области, граничащих со столицей: Люберцы, Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиха, Одинцово. Часть гостей выбирает ближайшее Подмосковье как более доступную альтернативу Москве.
Туристические локации. В лидерах оказались Сочи, Калининград и Зеленоградск, Кисловодск и Пятигорск. Бархатный сезон – прекрасное время для отдыха: ещё достаточно комфортная температура, при этом туристов уже меньше, а цены ниже. Отчасти к этой категории можно отнести Владивосток (где в начале осени благодаря муссонному климату приятная безоблачная и безветренная погода) и Иркутск (можно отправиться на Байкал за меньшую стоимость и без комаров, мошки и клещей).

Средний срок, на который снимают жильё, составляет всего 2-3 дня. Учитывая, что в большинство городов отправляются не в отпуск, а по личным делам, этого срока вполне хватает. В туристических локациях средняя продолжительность бронирования выше – 4-6 дней.

Средний промежуток между датой бронирования и началом поездки в городах-лидерах составляет 11 дней, при этом разброс между локациями большой. В Сочи, Кисловодске, Зеленоградске и Пятигорске жильё бронируют в среднем за месяц до заселения, т.к. туристические поездки обычно планируются заранее. В поездках по личным делам нередко ищут квартиру в последний момент. Например, в Люберцах, Одинцове, Ростове-на-Дону жильё бронируют в среднем за 3-4 дня до заселения.

«Осень считается менее активным периодом для туристических поездок, но спрос на посуточное жильё сохраняется и в это время. Основной объём бронирований приходится на поездки по личным и деловым делам, которые не так сильно зависят от сезона. При этом туристический спрос тоже остаётся заметным: в южных и курортных городах продолжается бархатный сезон, а в других популярных направлениях осень привлекает меньшим количеством туристов и более доступными ценами», – комментирует Екатерина Десятова, руководитель «Циан Посуточно».

Приложение. Топ-30 городов по числу бронирований осенью 2026 г.

№	Город	Доля от всех бронирований	Средняя продолжительность брони, дней	За сколько дней до поездки бронируют
1	Москва	30%	3	7
2	Санкт-Петербург	14%	4	16
3	Новосибирск	3,3%	3	7
4	Екатеринбург	2,7%	3	7
5	Казань	2,5%	3	12
6	Краснодар	2,4%	3	8
7	Красноярск	2,0%	3	6
8	Ростов-на-Дону	1,8%	2	4
9	Нижний Новгород	1,6%	3	10
10	Калининград	1,2%	4	19
11	Уфа	1,2%	2	5
12	Сочи	1,2%	6	25
13	Тюмень	0,9%	3	6
14	Люберцы	0,8%	2	3
15	Иркутск	0,8%	2	5
16	Красногорск	0,8%	3	8
17	Химки	0,8%	3	7
18	Владивосток	0,8%	4	20
19	Воронеж	0,7%	2	7
20	Пермь	0,7%	3	8
21	Волгоград	0,7%	3	11
22	Самара	0,7%	3	6
23	Омск	0,7%	3	6
24	Мытищи	0,7%	2	5
25	Балашиха	0,6%	2	6
26	Челябинск	0,6%	2	6
27	Одинцово	0,5%	2	4
28	Кисловодск	0,4%	6	32
29	Зеленоградск	0,4%	5	31
30	Пятигорск	0,3%	5	34
	Топ-30	76%	3	11
	Все	100%	2	7