Аренда квартир рядом с университетами на 39% дороже

Аренда квартир рядом с университетами на 39% дороже

Эксперты Циан.Аналитики проанализировали ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир вблизи крупнейших университетов Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска и Казани и выяснили, что они выше среднего показателя по городам на 9–39%. Цены в таких локациях растут заметно быстрее: за год они прибавили 13% против 2% (в целом по городам), а с апреля 2025 г. – 18% против 12%.

Ставки аренды вблизи ведущих вузов выше, чем в целом по городу: на 9% (в Новосибирске) – 39% (в Санкт-Петербурге).

Особенно это заметно в Москве и Санкт-Петербурге, где разрыв составляет в среднем 29% и 39% соответственно – такая ситуация складывается за счёт положения многих крупных вузов в центральных районах. Так, в Москве около МГУ «однушки» сдаются на 41% дороже, чем в среднем по городу, а в районах университетов МГМУ имени И. М. Сеченова, МПГУ и МГЮА разрыв достигает 63-68%. В Санкт-Петербурге меньше всего повезло в этом отношении студентам Университета ИТМО и электротехнического университета ЛЭТИ, в районе которых «однушки» в 2 раза дороже, чем в среднем по городу.

В Екатеринбурге, Казани и Новосибирске разрыв скромнее (9-10%). Минимален он Новосибирске, т.к. НГУ расположен в Академгородке, который значительно отдалён от центра.

Ставки аренды в квартирах возле университетов выросли сильнее, чем в целом по городу: за год – на 13% (против 1,5%), с апреля 2025 г. – на 18% (против 12%).

По сравнению с августом прошлого года, рост (в среднем по локациям вокруг всех анализируемых университетов) на 13%, тогда как в целом по городам ставки практически не изменились и близки к уровню прошлого года (в Санкт-Петербурге рост на 6%, в Казани – на 2%, а в остальных городах изменения в пределах +-0,5%).

Относительно минимумов апреля 2025 г. цены в районах университетов увеличились в среднем на 18%, а в целом по городам – на 12%.

«Перед началом нового учебного года спрос на квартиры рядом с университетами увеличивается сильнее, а выбор наиболее доступных квартир сокращается быстрее, чем в целом по городу, поэтому и ставки растут опережающими темпами, – комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики. – В большинстве случаев студенты не готовы переплачивать, поэтому в реальности они редко снимают жильё рядом со своим университетом».