17,9% недвижимости на первичном рынке реализовано через цифровые платформы

По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» только за 2025-й год 17,9% недвижимости на первичном рынке реализовано через цифровые платформы. При этом 631 тыс. семей улучшили свои жилищные условия (арендовав и купив жилье) с использованием только одной цифровой платформы. При этом по статистике на 1 человека за всю его жизнь приходится всего 1,7 сделок.

Главный социальный вывод исследования о вкладе цифровых платформ недвижимости в социально-экономическое развитие России по итогам 2025-го года: потребители чаще прибегают к решениям жилищного вопроса через цифровые платформы, так как они снижают влияние ключевых барьеров рынка — информационного, стоимостного и временного. 

Все это достигается в том числе за счет доступа к большому объему данных: предложений, фильтрам, цифровой оценке, проверке и онлайн-сервисам сопровождения сделок. Авторы исследования отмечают, что вклад цифровых платформ в социально-экономический ландшафт страны еще продолжает формироваться, но его мультипликативный эффект уже оказывает существенное влияние на сопутствующие отрасли экономики, формируя экономический эффект порядка 1,2% ВВП страны (только на одном из секторов — краткосрочной аренде). Доля семей, на примере одного классифайда iнедвижимости, использовавших платформенный канал при улучшении жилищных условий, выросла с 12% в 2022-м году до 14,8% в 2025-м году (Циан).

Венера Шайдуллина, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», к.ю.н, доцент: «В этой логике цифровые платформы недвижимости становятся частью более широкой модели — не просто «поиска квартиры», а цифрового сопровождения жизненной ситуации. Человек ищет жилье, анализирует цену, проверяет информацию, выбирает район, взаимодействует с банком, государственными сервисами, продавцом, арендодателем или риелтором. Чем больше этих этапов связано в единую цифровую цепочку, тем ниже транзакционные издержки и выше защищенность гражданина».