Летом 2025 россияне отправятся в Крым, Калининград и на Алтай
В 2025 г. продолжается рост интереса к внутреннему туризму. Куда отправятся туристы летом 2025 г., интерес к каким направлениям вырос по сравнению с прошлым годом, а какие локации потеряли спрос – в совместном исследовании и .
Методика
В исследовании были проанализированы просмотры объявлений о посуточной аренде квартир на сайте cian.ru, совершённые в мае 2025 г. (с прицелом на размещение летом 2025 г.), а также данные по бронированиям авиабилетов на сайте tutu.ru.
Спрос на посуточную аренду летом 2025 г., по данным Циан, оказался на 20% выше, чем в прошлом году. В лидерах по росту активности на рынке оказались:
города Крымского полуострова: Севастополь (просмотры выросли в 3 раза относительно прошлого лета), Ялта, Керчь, Алупка, Судак, Евпатория (в 2 раза),
Ейск на Азовском море (в 2 раза) – вместе с крымскими городами он стал альтернативой пострадавшему от разлива мазута черноморскому побережью Кавказа,
Петрозаводск (в 4 раза) и Сортавала (в 2 раза) в Карелии,
курорты Яровое (более чем в 3 раза) и Белокуриха (в 2,5 раза) в Алтайском крае,
столицы республик Северного Кавказа – Грозный и Нальчик (более чем в 2 раза).
Городов, где активность по поиску посуточного жилья снизилась по сравнению с прошлым годом, немного. Такая ситуация сложилась в ряде локаций черноморского побережья Краснодарского края – в Анапе (-75%), Геленджике (-42%), Сочи (-14%), Новороссийске (-12%). Одна из причин снижения здесь, помимо опасений по поводу экологической ситуации, – резкий рост цен на авиабилеты.
Топ-15 городов по снижению спроса на посуточную аренду в 2025 году | Топ-15 городов по росту спроса на посуточную аренду в 2025 году | ||
Город | Динамика к аналогичному периоду 2024 года, % | Город | Динамика к аналогичному периоду 2024 года, % |
Анапа | -75% | Петрозаводск | +298% |
Старый Оскол | -50% | Яровое | +229% |
Геленджик | -42% | Севастополь | +189% |
Кудрово | -23% | Ханты-Мансийск | +179% |
Гатчина | -22% | Белокуриха | +159% |
Новочеркасск | -20% | Благовещенск | +148% |
Кингисепп | -16% | Грозный | +133% |
Сочи | -14% | Нальчик | +132% |
Липецк | -14% | Алупка | +122% |
Новороссийск | -12% | Судак | +120% |
Энгельс | -11% | Керчь | +108% |
Выборг | -10% | Евпатория | +105% |
Чехов | -10% | Сортавала | +102% |
Тейково | -5% | Ялта | +100% |
Архангельск | -1% | Ейск | +96% |
Источник: расчёты «Циан.Аналитики»
Спрос на авиабилеты летом 2025 г., по данным Туту, на % выше/ниже, чем в прошлом году. Среди городов, куда интерес к перелётам увеличился такие локации как:
Калининград (+27; спрос на посуточную аренду в Калининграде, при этом, увеличился на 30%, в Светлогорске на 46%),
Горно-Алтайск (+14%), который является ближайшей авиагаванью к курорту Белокуриха (где интерес к посуточной аренде вырос в этом году в 2,5 раза),
Махачкала (+18%) - в последние годы заметно выросла популярность Дагестана как туристической локации,
города-миллионники Нижний Новгород, Казань, Екатеринбург, Самара, Челябинск, Волгоград, Красноярск (от +5% до +58%), поездки в которые совершаются как с деловыми целями, так и с туристическими (особенно большой популярностью у туристов пользуются Нижний Новгород и Казань),
города Дальневосточного ФО – Благовещенск (в 2,5 раза), Улан-Удэ (+60%), Владивосток (+28%) за счёт запуска рейсов по плоским тарифам и расширения полётных программ (Благовещенск также попал в топ-20 городов, где наиболее сильно увеличился спрос на посуточную аренду).
Снизился спрос на перелёты особенно заметно для Сочи (-31%; это согласуется и со снижением спроса на посуточную аренду на курортах Кубани). В лидерах по сокращению интереса и другие популярные туристические направления: Минеральные Воды (-11%; в Кисловодске, Ессентуках и Пятигорске спрос на аренду жилья практически не изменился относительно прошлого года, хотя в большинстве других популярных туристических локациях заметный рост), Петрозаводск (-17%; интерес к посуточной аренде здесь, наоборот, увеличился – есть альтернатива в виде железной дороги).
Топ-15 городов по снижению спроса на перелёты в 2025 году | Топ-15 городов по росту спроса на перелёты в 2025 году | ||
Город | Динамика к аналогичному периоду 2024 года, % | Город | Динамика к аналогичному периоду 2024 года, % |
Сочи | -31% | Благовещенск | +143% |
Саратов | -29% | Улан-Удэ | +60% |
Ставрополь | -25% | Нижний Новгород | +58% |
Иркутск | -21% | Челябинск | +37% |
Пермь | -20% | Мурманск | +29% |
Владикавказ | -18% | Владивосток | +28% |
Петрозаводск | -17% | Калининград | +27% |
Архангельск | -16% | Махачкала | +18% |
Чита | -14% | Уфа | +18% |
Тюмень | -11% | Волгоград | +16% |
Минеральные Воды | -11% | Казань | +16% |
Кемерово | -8% | Горно-Алтайск | +14% |
Барнаул | -7% | Самара | +11% |
Оренбург | -6% | Екатеринбург | +5% |
Новокузнецк | -5% | Красноярск | +5% |
Источник: данные Туту.ру
Во всех вышеупомянутых городах, вне зависимости от того, снизился в них спрос на посуточную аренду и перелёты или вырос, увеличились ставки посуточной аренды. Разница лишь в том, насколько сильным оказался рост.
Максимальные темпы в Судаке, Благовещенске, Зеленоградске, Ялте, Белокурихе, Алупке (от +31 до +51% в однокомнатных квартирах) – это города Крыма, Калининградской области, Алтая и Дальнего Востока, т.е. именно тех локаций, где особенно сильно увеличился спрос на посуточное жильё и авиабилеты. В городах Краснодарского края – Анапе, Новороссийске, Сочи – зафиксированы минимальные темпы роста ставок (от 10 до 14%). Цены увеличились даже несмотря на то, что снизился спрос на аренду и авиабилеты.
Город | Спрос на посуточную аренду | Спрос на перелёты (в этот город или в ближайший с аэропортом) | Средняя ставка посуточной аренды 1-комнатной квартиры, тыс. рублей | Динамика средней ставки за год |
Судак | вырос | - | 4,48 | +51% |
Благовещенск | вырос | вырос | 3,21 | +47% |
Зеленоградск | снизился | вырос | 7,18 | +42% |
Ялта | вырос | - | 4,60 | +33% |
Белокуриха | вырос | вырос | 3,32 | +31% |
Алупка | вырос | - | 3,12 | +31% |
Ейск | вырос | - | 2,85 | +28% |
Калининград | вырос | вырос | 4,68 | +27% |
Петрозаводск | вырос | снизился | 3,93 | +26% |
Геленджик | снизился | снизился | 5,53 | +26% |
Минеральные Воды | вырос | снизился | 3,61 | +25% |
Нижний Новгород | вырос | вырос | 4,80 | +25% |
Сортавала | вырос | снизился | 5,04 | +24% |
Евпатория | вырос | - | 2,81 | +24% |
Керчь | вырос | - | 2,41 | +20% |
Севастополь | вырос | - | 3,43 | +20% |
Яровое | вырос | вырос | 3,38 | +19% |
Горно-Алтайск | вырос | вырос | 3,75 | +17% |
Казань | вырос | вырос | 4,83 | +17% |
Волгоград | вырос | вырос | 3,41 | +16% |
Владивосток | вырос | вырос | 5,36 | +16% |
Сочи | снизился | снизился | 4,89 | +14% |
Махачкала | вырос | вырос | 3,07 | +13% |
Улан-Удэ | вырос | вырос | 2,76 | +11% |
Новороссийск | снизился | снизился | 3,60 | +11% |
Анапа | снизился | снизился | 3,11 | +10% |
Источник: расчёты «Циан.Аналитики»
«На рынке посуточной аренды продолжается рост активности. В лидерах по увеличению популярности оказались курорты Крыма, ставшие альтернативой пострадавшему черноморскому побережью Кавказа. Продолжает расти вариативность поездок – россияне всё чаще выбирают менее популярные, но перспективные направления», – комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики.