Половина всех бронирований жилья на новогодние праздники – спонтанные
Аналитики «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, подвели итоги новогодних праздников в сегменте посуточной аренды жилья.
Больше всего бронирований на период с 31 декабря по 11 января было совершено в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Свердловской области, Новосибирской области, Татарстане, Нижегородской области, Ленинградской и Ростовской областях. На 5 регионов-лидеров пришлось более половины всех бронирований жилья (54%), на топ-10 – 66%, на топ-20 – 79% (в прошлом году концентрация спроса была ниже: на топ-5 регионов пришлось 42% всех бронирований, на топ-10 – 61%). В лидерах по числу бронирований оказались локации с городами-миллионниками и другими крупными межрегиональными центрами, поездки в которые совершают не только с туристическими целями (хотя среди них много и популярных городов), но и по личным делам (в т.ч. жители тех же или соседних регионов).
В 90% случаев бронировали квартиру, в 10% случаев – загородный дом. Единственный регион, где чаще выбирали дома – Ленинградская область (53%) – жители северной столицы решили провести выходные дни на природе. Высокая доля бронирований домов также в Карелии (36%), в Московской области (22%), в Калужской, Владимирской, Тверской и Ярославской областях (по 20-28%; вероятнее всего, со стороны москвичей).
Выбирать квартиры и дома на новогодние праздники начали ещё с лета. Активно количество бронирований стало увеличиваться с ноября, а пик пришёлся на конец декабря – начало января.
54% всех бронирований были совершены не более чем за 3 дня до даты поездки, т.е. они были спонтанными. Особенно много спонтанных бронирований в сегменте квартир – 57%. Значительную долю бронирований совершают не туристы, а значит не всегда есть возможность и необходимость планировать поездку сильно заранее. Загородные дома всё же предпочитали выбирать заранее – доля спонтанных поездок лишь 26%.
Количество бронирований квартир и домов на период 31 декабря – 11 января на Циане
В среднем квартиры на праздники бронировали за 11 дней до начала поездки, загородные дома – за месяц. Заранее позаботились об аренде квартиры путешественники, которые отправились в Мурманскую область, Карелию, Калининградскую область, Ставропольский край и Сахалинскую область (не за 11 дней, а за месяц). Загородные дома сильно заранее выбирали в Тульской, Нижегородской, Владимирской и Тверской областях (в среднем за 1,5-2 месяца).
В среднем число гостей составило 2 человека в бронированиях квартир и 5 человек в бронированиях домов. Загородный дом чаще арендуется для отдыха с семьёй или друзьями, в то время как квартиры чаще снимают пары или одиночные путешественники, приехавшие в город по личным делам.
Средняя продолжительность бронирований на новогодние праздники в этом году составила 2 дня. В сегменте квартир это связано с высокой долей не туристических поездок, поездок на небольшие расстояния и в несколько мест (когда нет необходимости останавливаться в городе надолго), в сегменте загородных домов – с тем, что многие бронировали объекты только для встречи Нового года (на 31 декабря – 2 января).
Выше средних (3-4 дня) показатели в туристических локациях (в т.ч. с горнолыжными курортами), куда обычно ездят не на пару дней – в Калининградской области, Карелии, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ставропольском крае (где находятся Кавминводы), Приморском крае, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Мурманской и Сахалинской областях.
«Квартиры и дома на новогодние праздники начали выбирать ещё летом, но пик активности пришёлся на конец декабря. Более половины всех бронирований оказались спонтанными, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». – Лидерами по бронированию жилья на новогодние праздники остаются столичные регионы и субъекты с крупными городами. Цель значительной доли поездок не туризм, а личные дела».
№ | Регион | Доля от всех бронирований | Доля бронирований квартир | На сколько человек | Средняя продолжительность брони, дней | За сколько дней до поездки бронируют | Доля спонтанных бронирований | |||
квартиры | дома | квартиры | дома | квартиры | дома | |||||
1 | Москва | 24% | 99% | 2 | 7 | 2 | 11 | 18 | 60% | 30% |
2 | Московская область | 14% | 78% | 2 | 5 | 2 | 8 | 21 | 66% | 30% |
3 | Санкт-Петербург | 9% | 97% | 2 | 7 | 3 | 17 | 24 | 45% | 30% |
4 | Краснодарский край | 4% | 95% | 2 | 4 | 3 | 17 | 24 | 49% | 48% |
5 | Свердловская область | 3% | 89% | 2 | 5 | 2 | 9 | 23 | 59% | 26% |
6 | Новосибирская область | 3% | 96% | 2 | 8 | 2 | 10 | 20 | 55% | 21% |
7 | Республика Татарстан | 3% | 95% | 3 | 7 | 2 | 18 | 30 | 42% | 35% |
8 | Нижегородская область | 3% | 89% | 3 | 6 | 2 | 19 | 45 | 42% | 9% |
9 | Ленинградская область | 2% | 47% | 2 | 5 | 2 | 18 | 33 | 44% | 24% |
10 | Ростовская область | 2% | 98% | 2 | 7 | 2 | 6 | 31 | 66% | 2% |
11 | Красноярский край | 2% | 95% | 2 | 7 | 2 | 10 | 17 | 64% | 8% |
12 | Республика Башкортостан | 2% | 91% | 2 | 6 | 2 | 7 | 11 | 69% | 39% |
13 | Тюменская область | 2% | 95% | 3 | 8 | 2 | 13 | 32 | 53% | 20% |
14 | Иркутская область | 1% | 93% | 2 | 7 | 2 | 8 | 25 | 69% | |
15 | Самарская область | 1% | 93% | 2 | 10 | 2 | 6 | 29 | 66% | 27% |
16 | Ярославская область | 1% | 85% | 3 | 5 | 2 | 19 | 30 | 38% | 15% |
17 | Челябинская область | 1% | 90% | 2 | 8 | 2 | 11 | 23 | 62% | 23% |
18 | Воронежская область | 1% | 95% | 2 | 5 | 2 | 8 | 36 | 62% | 33% |
19 | Ставропольский край | 1% | 90% | 2 | 5 | 3 | 25 | 20 | 48% | 36% |
20 | Калининградская область | 1% | 88% | 2 | 5 | 3 | 29 | 36 | 36% | 23% |
Топ-20 | 79% | 90% | 2 | 6 | 2 | 13 | 26 | 55% | 24% | |
Все | 100% | 90% | 2 | 5 | 2 | 11 | 29 | 57% | 26% | |
Методика
Метрика спроса – количество бронирований жилья на период 31 декабря – 11 января на Циане.