В арендных квартирах Москвы все реже встречаются телевизоры и кондиционеры
Эксперты Циан.Аналитики выяснили*, как меняется наличие и качество ремонта, а также обеспеченность квартир бытовой техникой и интернетом между районами Москвы.
* Методика
Учитывались районы, где на рынке долгосрочной аренды представлено не менее 10 квартир.
В разделе о доступных в квартире удобствах анализировались только те объявления, в которых заявлено наличие или отсутствие той или иной «опции».
В разделе о ремонте учитывались только те объявления, где указаны сведения о нём.
Если наличие холодильника и стиральной машины стало обыденностью для арендных квартир, то варианты с кондиционером и посудомоечной машиной в большинстве районов Москвы пока не так распространены.
Посудомоечные машины встречаются в арендных квартирах реже прочей техники (есть только в половине вариантов). Это, скорее, приятный бонус. Максимальная обеспеченность в районах ЦАО – Арбат, Пресненский, Якиманка (83-84%), минимальная – в районах Матушкино (7%), Бирюлёво Западное, Кузьминки, Бибирево (лишь 11-13%).
Кондиционеры есть в 57% арендных квартир Москвы. Наибольшая обеспеченность ими также в центральных дорогих локациях – районах Якиманка, Арбат, Тверской, Пресненский (84-91% квартир). Меньше всего квартир с кондиционерами представлено в районах Бирюлёво Западное, Старое Крюково и Матушкино (только 16-20%).
Обеспеченность телевизорами постепенно сокращается. Сейчас они есть в 76% арендных квартир Москвы. Так же как посудомоечные машины и кондиционеры - это не предмет первой необходимости, к тому же популярность просмотра телевидения снижается. В районах Пресненский, Арбат и Тверской они есть в 90-91% квартир. Высокая обеспеченность и в других центральных районах. Минимальные показатели в районах Старое Крюково (40%), Савёлки, Алтуфьевский и Вешняки (56-59%).
Одновременно растет обеспеченность интернетом – в целом по Москве он есть в 97% сдаваемых квартир, сейчас это must have для рынка аренды. Минимальная доля квартир с доступом к интернету в районе Савёлки (82%). Относительно низкие показатели в районах Восточное Дегунино, Матушкино, Митино, Бирюлёво Западное и Ярославский (по 92%).
Холодильник и стиральная машина, пожалуй, наиболее важные элементы из крупной бытовой техники. Холодильник есть в 99% арендных квартир Москвы. В трети районов столицы он присутствует во всех сдаваемых помещениях. Наименьшая доля в районе Щербинка – 87%.
Стиральная машина есть в 98% арендных квартир столицы. Лишь в районе Савёлки в Зеленограде доля квартир со стиральной машиной составляет менее 90%.
Наиболее обеспеченные всеми удобствами квартиры в районах Арбат, Якиманка, Пресненский, Тверской, Раменки, Хорошевский, Хамовники – т.е. в ЦАО и в дорогих локациях рядом. Наименее укомплектованные квартиры в районах ЗелАО (Старое Крюково, Савёлки и Матушкино), в Щербинке и Троицке Новой Москвы, а также в окраинных наиболее доступных по цене для съёма жилья районах (Бирюлёво Западное, Капотня).
В 43% арендных квартир в Москве заявлен евроремонт, в 30% – дизайнерский, в 26% – косметический, в 1% – ремонта нет.
Евроремонт является наиболее распространённым в половине всех районов Москвы. Дизайнерский ремонт широко представлен в районах ЦАО (Пресненский – 68%, Арбат – 54%, Якиманка – 49%) и престижных локациях с большим объёмом современного дорогого жилья (Беговой – 60%, Хорошёвский – 53%, Раменки – 52%, Хорошёво-Мнёвники – 51%, Дорогомилово – 49%).
Самая высокая доля квартир без ремонта в районах со старым жилым фондом в окраинных районах столицы – в Капотне (10%), Алтуфьевском (6%), Лосиноостровском (5%), районах Восточное Дегунино, Ховрино (по 4%).
«Важный фактор привлекательности съёмной квартиры, помимо цены и локации, – её “внутреннее наполнение”. Наличие необходимой для комфортной жизни крупногабаритной бытовой техники, интернета и ремонта. Готовая к заселению квартира привлечёт больше внимания, чем та, которую ещё придётся обустраивать», – комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики.
Район | Доля квартир на рынке аренды Москвы с доступными «опциями» в апреле 2025 г. | Доля квартир на рынке аренды Москвы с разными видами ремонта в апреле 2025 г. | ||||||||
Холодильник | Стиральная машина | Интернет | Телевизор | Кондиционер | Посудомоечная машина | Дизайнерский | Евроремонт | Косметический | Без ремонта | |
В среднем по Москве | 99% | 98% | 97% | 76% | 57% | 50% | 30% | 43% | 26% | 1% |
Академический | 99% | 99% | 99% | 81% | 61% | 55% | 27% | 44% | 30% | 0% |
Алексеевский | 100% | 99% | 97% | 81% | 67% | 52% | 40% | 32% | 27% | 1% |
Алтуфьевский | 100% | 100% | 100% | 59% | 24% | 15% | 9% | 32% | 53% | 6% |
Арбат | 99% | 98% | 98% | 91% | 89% | 84% | 54% | 37% | 7% | 2% |
Аэропорт | 99% | 95% | 99% | 75% | 67% | 47% | 39% | 37% | 23% | 1% |
Бабушкинский | 100% | 98% | 94% | 69% | 37% | 17% | 12% | 40% | 47% | 1% |
Басманный | 99% | 97% | 96% | 81% | 78% | 72% | 43% | 44% | 13% | 1% |
Беговой | 99% | 99% | 96% | 81% | 73% | 71% | 60% | 31% | 9% | 1% |
Бескудниковский | 100% | 97% | 98% | 77% | 36% | 24% | 18% | 34% | 45% | 4% |
Бибирево | 100% | 98% | 99% | 69% | 41% | 13% | 16% | 34% | 50% | 0% |
Бирюлёво Восточное | 100% | 99% | 98% | 79% | 40% | 27% | 16% | 40% | 40% | 3% |
Бирюлёво Западное | 98% | 96% | 92% | 70% | 16% | 11% | 2% | 29% | 67% | 2% |
Богородское | 99% | 98% | 98% | 75% | 55% | 39% | 25% | 41% | 34% | 0% |
Братеево | 100% | 98% | 98% | 71% | 38% | 20% | 8% | 39% | 50% | 3% |
Бутырский | 100% | 100% | 94% | 77% | 61% | 63% | 39% | 42% | 19% | 0% |
Вешняки | 100% | 96% | 97% | 59% | 26% | 20% | 6% | 36% | 57% | 1% |
Внуково | 98% | 95% | 98% | 75% | 43% | 45% | 18% | 62% | 19% | 1% |
Войковский | 100% | 99% | 98% | 79% | 56% | 59% | 33% | 43% | 24% | 0% |
Восточное Дегунино | 99% | 99% | 92% | 73% | 34% | 31% | 7% | 41% | 48% | 4% |
Восточное Измайлово | 97% | 97% | 98% | 63% | 23% | 25% | 16% | 36% | 48% | 0% |
Выхино-Жулебино | 97% | 94% | 99% | 69% | 33% | 24% | 6% | 38% | 54% | 2% |
Гагаринский | 98% | 98% | 95% | 75% | 63% | 62% | 23% | 49% | 28% | 1% |
Головинский | 99% | 97% | 96% | 74% | 62% | 55% | 34% | 44% | 22% | 0% |
Гольяново | 100% | 98% | 96% | 68% | 35% | 28% | 12% | 53% | 35% | 1% |
Даниловский | 99% | 98% | 99% | 85% | 76% | 72% | 49% | 36% | 13% | 2% |
Дмитровский | 100% | 96% | 95% | 69% | 42% | 39% | 22% | 46% | 30% | 3% |
Донской | 100% | 97% | 97% | 79% | 65% | 56% | 45% | 33% | 22% | 1% |
Дорогомилово | 99% | 99% | 99% | 85% | 78% | 71% | 49% | 34% | 17% | 0% |
Замоскворечье | 99% | 99% | 94% | 87% | 77% | 70% | 35% | 46% | 19% | 0% |
Западное Дегунино | 99% | 98% | 97% | 74% | 55% | 48% | 38% | 45% | 16% | 1% |
Зюзино | 98% | 98% | 97% | 67% | 29% | 18% | 10% | 36% | 51% | 2% |
Зябликово | 100% | 99% | 97% | 72% | 31% | 26% | 7% | 41% | 52% | 0% |
Ивановское | 98% | 100% | 95% | 69% | 26% | 17% | 4% | 30% | 64% | 2% |
Измайлово | 98% | 100% | 99% | 69% | 40% | 29% | 19% | 32% | 49% | 0% |
Капотня | 100% | 90% | 100% | 65% | 25% | 15% | 10% | 33% | 48% | 10% |
Коммунарка | 99% | 99% | 96% | 70% | 43% | 40% | 26% | 60% | 14% | 0% |
Коньково | 100% | 99% | 99% | 73% | 42% | 36% | 16% | 43% | 41% | 1% |
Коптево | 99% | 100% | 99% | 71% | 38% | 29% | 17% | 36% | 44% | 3% |
Косино-Ухтомский | 97% | 96% | 95% | 71% | 32% | 28% | 10% | 49% | 38% | 3% |
Котловка | 100% | 97% | 98% | 89% | 44% | 33% | 20% | 41% | 38% | 2% |
Красносельский | 100% | 99% | 98% | 89% | 79% | 64% | 42% | 41% | 18% | 0% |
Крылатское | 100% | 100% | 100% | 76% | 58% | 49% | 29% | 33% | 36% | 2% |
Крюково | 98% | 94% | 94% | 70% | 25% | 26% | 8% | 51% | 39% | 3% |
Кузьминки | 97% | 98% | 98% | 69% | 24% | 13% | 10% | 27% | 62% | 1% |
Кунцево | 98% | 97% | 98% | 72% | 52% | 46% | 26% | 48% | 25% | 0% |
Куркино | 100% | 94% | 96% | 83% | 61% | 68% | 21% | 45% | 34% | 0% |
Левобережный | 98% | 100% | 97% | 70% | 55% | 46% | 32% | 31% | 37% | 0% |
Лефортово | 99% | 98% | 96% | 78% | 75% | 63% | 37% | 46% | 16% | 1% |
Лианозово | 97% | 95% | 100% | 70% | 38% | 26% | 14% | 31% | 53% | 3% |
Ломоносовский | 98% | 98% | 98% | 79% | 55% | 55% | 18% | 48% | 32% | 2% |
Лосиноостровский | 100% | 94% | 94% | 63% | 33% | 27% | 18% | 37% | 40% | 5% |
Люблино | 99% | 99% | 98% | 66% | 35% | 27% | 13% | 48% | 36% | 2% |
Марфино | 97% | 96% | 97% | 66% | 52% | 35% | 31% | 41% | 27% | 1% |
Марьина роща | 99% | 99% | 96% | 80% | 57% | 51% | 20% | 51% | 28% | 1% |
Марьино | 98% | 99% | 95% | 71% | 42% | 28% | 11% | 41% | 47% | 1% |
Матушкино | 93% | 100% | 92% | 67% | 20% | 7% | 0% | 13% | 87% | 0% |
Метрогородок | 99% | 99% | 95% | 62% | 49% | 40% | 28% | 54% | 17% | 1% |
Мещанский | 99% | 98% | 98% | 82% | 67% | 52% | 26% | 44% | 30% | 0% |
Митино | 99% | 97% | 92% | 72% | 42% | 34% | 14% | 60% | 27% | 0% |
Можайский | 99% | 99% | 99% | 76% | 60% | 52% | 32% | 35% | 32% | 1% |
Молжаниновский | 98% | 97% | 94% | 65% | 51% | 75% | 24% | 65% | 11% | 0% |
Москворечье-Сабурово | 98% | 99% | 99% | 76% | 61% | 64% | 17% | 63% | 20% | 1% |
Нагатино-Садовники | 100% | 100% | 96% | 73% | 64% | 53% | 30% | 48% | 22% | 0% |
Нагатинский затон | 99% | 100% | 97% | 76% | 50% | 45% | 24% | 43% | 32% | 0% |
Нагорный | 99% | 97% | 98% | 77% | 51% | 44% | 26% | 41% | 31% | 2% |
Некрасовка | 99% | 97% | 98% | 68% | 34% | 21% | 12% | 38% | 50% | 0% |
Нижегородский | 98% | 97% | 94% | 75% | 56% | 50% | 31% | 59% | 11% | 0% |
Новогиреево | 97% | 98% | 94% | 63% | 36% | 20% | 9% | 45% | 46% | 0% |
Новокосино | 100% | 100% | 95% | 75% | 27% | 14% | 4% | 38% | 58% | 0% |
Ново-Переделкино | 100% | 99% | 94% | 74% | 39% | 35% | 15% | 45% | 40% | 0% |
Обручевский | 99% | 99% | 96% | 77% | 69% | 65% | 37% | 44% | 16% | 3% |
Орехово-Борисово Северное | 99% | 98% | 100% | 72% | 31% | 19% | 6% | 38% | 55% | 1% |
Орехово-Борисово Южное | 99% | 96% | 98% | 71% | 35% | 23% | 8% | 43% | 49% | 0% |
Останкинский | 99% | 99% | 98% | 77% | 62% | 56% | 38% | 47% | 15% | 0% |
Отрадное | 97% | 99% | 93% | 66% | 46% | 34% | 11% | 52% | 36% | 1% |
Очаково-Матвеевское | 99% | 98% | 97% | 74% | 67% | 61% | 33% | 54% | 13% | 0% |
Перово | 100% | 99% | 99% | 62% | 25% | 16% | 6% | 37% | 58% | 0% |
Печатники | 100% | 98% | 98% | 76% | 42% | 19% | 8% | 47% | 45% | 0% |
Покровское-Стрешнево | 98% | 99% | 96% | 77% | 73% | 67% | 52% | 34% | 13% | 1% |
Преображенское | 98% | 98% | 99% | 65% | 36% | 26% | 24% | 45% | 29% | 2% |
Пресненский | 99% | 99% | 97% | 91% | 84% | 83% | 68% | 24% | 8% | 1% |
Проспект Вернадского | 97% | 96% | 98% | 74% | 59% | 43% | 26% | 43% | 29% | 3% |
Раменки | 100% | 99% | 97% | 87% | 83% | 79% | 52% | 35% | 12% | 1% |
Ростокино | 96% | 98% | 99% | 76% | 75% | 49% | 45% | 38% | 17% | 0% |
Рязанский | 98% | 98% | 98% | 68% | 55% | 43% | 18% | 49% | 33% | 0% |
Савёлки | 94% | 89% | 82% | 56% | 38% | 44% | 13% | 25% | 63% | 0% |
Савёловский | 100% | 99% | 99% | 72% | 53% | 54% | 25% | 38% | 38% | 0% |
Свиблово | 99% | 99% | 98% | 77% | 68% | 58% | 35% | 43% | 22% | 0% |
Северное Бутово | 100% | 99% | 97% | 73% | 43% | 27% | 15% | 33% | 51% | 1% |
Северное Измайлово | 100% | 96% | 99% | 61% | 26% | 18% | 8% | 33% | 57% | 2% |
Северное Медведково | 100% | 100% | 99% | 63% | 33% | 16% | 9% | 34% | 57% | 0% |
Северное Тушино | 100% | 98% | 100% | 69% | 26% | 20% | 4% | 25% | 70% | 1% |
Северный | 96% | 96% | 97% | 70% | 35% | 35% | 15% | 63% | 22% | 0% |
Силино | 100% | 100% | 93% | 76% | 25% | 25% | 11% | 26% | 63% | 0% |
Сокол | 100% | 98% | 94% | 83% | 66% | 52% | 24% | 53% | 22% | 0% |
Соколиная гора | 100% | 98% | 97% | 65% | 55% | 35% | 30% | 39% | 31% | 0% |
Сокольники | 98% | 94% | 94% | 67% | 62% | 54% | 24% | 56% | 21% | 0% |
Солнцево | 99% | 97% | 98% | 72% | 46% | 39% | 12% | 47% | 39% | 1% |
Старое Крюково | 100% | 100% | 96% | 40% | 20% | 20% | 0% | 44% | 56% | 0% |
Строгино | 98% | 100% | 97% | 80% | 42% | 31% | 10% | 41% | 47% | 3% |
Таганский | 98% | 99% | 97% | 78% | 64% | 54% | 32% | 46% | 19% | 2% |
Тверской | 99% | 99% | 96% | 90% | 87% | 76% | 45% | 43% | 12% | 0% |
Текстильщики | 98% | 98% | 99% | 73% | 42% | 36% | 13% | 52% | 35% | 0% |
Тёплый Стан | 98% | 96% | 96% | 74% | 44% | 38% | 18% | 40% | 40% | 2% |
Тимирязевский | 100% | 100% | 96% | 81% | 59% | 54% | 37% | 33% | 30% | 0% |
Троицк | 96% | 96% | 99% | 61% | 22% | 22% | 13% | 52% | 34% | 0% |
Тропарево-Никулино | 100% | 99% | 99% | 76% | 58% | 42% | 27% | 47% | 25% | 1% |
Филёвский парк | 98% | 98% | 98% | 85% | 76% | 73% | 44% | 43% | 12% | 1% |
Фили-Давыдково | 99% | 98% | 98% | 79% | 64% | 58% | 34% | 40% | 25% | 1% |
Филимонковский | 96% | 96% | 97% | 65% | 36% | 36% | 21% | 64% | 14% | 1% |
Хамовники | 99% | 99% | 96% | 84% | 81% | 74% | 40% | 43% | 17% | 0% |
Ховрино | 98% | 99% | 98% | 70% | 47% | 41% | 22% | 37% | 38% | 4% |
Хорошёво-Мнёвники | 99% | 97% | 98% | 83% | 77% | 71% | 51% | 34% | 14% | 1% |
Хорошевский | 99% | 99% | 97% | 87% | 84% | 75% | 53% | 35% | 11% | 0% |
Царицыно | 98% | 98% | 97% | 66% | 38% | 25% | 8% | 48% | 42% | 2% |
Черёмушки | 99% | 100% | 97% | 78% | 55% | 54% | 27% | 46% | 27% | 1% |
Чертаново Северное | 100% | 98% | 98% | 74% | 53% | 37% | 23% | 39% | 38% | 1% |
Чертаново Центральное | 99% | 99% | 98% | 71% | 44% | 26% | 8% | 57% | 35% | 0% |
Чертаново Южное | 98% | 97% | 95% | 70% | 47% | 35% | 12% | 51% | 35% | 2% |
Щербинка | 87% | 94% | 95% | 60% | 25% | 23% | 7% | 53% | 40% | 0% |
Щукино | 99% | 100% | 98% | 81% | 69% | 72% | 45% | 40% | 14% | 1% |
Южное Бутово | 99% | 96% | 95% | 67% | 36% | 28% | 13% | 55% | 29% | 3% |
Южное Медведково | 100% | 100% | 97% | 63% | 42% | 27% | 6% | 56% | 38% | 0% |
Южное Тушино | 97% | 95% | 98% | 68% | 41% | 20% | 13% | 26% | 59% | 3% |
Южнопортовый | 99% | 98% | 98% | 84% | 73% | 58% | 37% | 46% | 16% | 1% |
Якиманка | 100% | 100% | 99% | 85% | 91% | 83% | 49% | 38% | 13% | 0% |
Ярославский | 97% | 100% | 92% | 64% | 28% | 16% | 9% | 26% | 63% | 3% |
Ясенево | 94% | 96% | 95% | 63% | 34% | 33% | 16% | 32% | 52% | 0% |