Аналитики «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, выяснили в каких городах арендодатели наиболее лояльны к жильцам с домашними животными, как изменилась ситуация за последние годы, а также как различаются ставки в квартирах, где можно жить с питомцами, и где нельзя.
В среднем по крупным городам РФ лишь в 29% объявлений на рынке аренды возможно заселение с домашними животными. Большая часть собственников на сегодня против питомцев, т.к. они воспринимаются как источник потенциального урона в квартире.
Самыми pet-friendly городами оказались Владивосток и Казань – здесь 73% и 57% рантье соответственно разрешают проживать с животными. Это единственные локации, где более половины арендных квартир доступны для заселения с питомцами. Следующие в рейтинге Ярославль, Новосибирск, Сочи, Москва и Уфа, где от 40 до 49% собственников готовы пускать жильцов с животными.
С каждым годом доля арендных квартир, доступных для заселения с домашними животными, увеличивается. Сейчас в среднем 29% собственников лояльны к питомцам, год назад – 25%, 2 года назад – 20%. Однако таких квартир по-прежнему меньшинство, а в некоторых городах – единицы.
За последние 2 года особенно сильно увеличилась доля квартир, где можно жить с животными, в Казани и Кирове (более, чем на 30 п.п.), а также в Калининграде, Барнауле и Кемерове (на 16 п.п.).
«Рост доли pet-friendly квартир говорит о том, что собственники стали активнее конкурировать за арендаторов. После резкого увеличения предложения на рынке в 2026 г. арендодателям приходится смягчать требования, чтобы быстрее найти жильцов», – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
В большинстве городов квартиры, где можно жить с питомцами, сдаются дешевле. Это связано с тем, что они обычно:
находятся в более старых домах (в хрущёвках, сталинках и дореволюционных домах в среднем 30-35% квартир доступно для заселения с питомцами, а в постсоветских и современных домах – только 27-28%),
имеют более простой ремонт (чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества).
Однушки, доступные для проживания с животными в среднем по крупным городам сдаются на 2% дешевле; наибольшая разница в Ставрополе (36%), Омске (14%), Нижнем Новгороде и Ульяновске (по 13%). В двушках разрыв в среднем на 3%, максимален он в Пензе (31%), Ставрополе (25%), Владивостоке (24%).
Приложение. Данные за июль 2026 г.
Локация | Доля квартир, где можно жить с питомцами | Средние ставки аренды в однушках, тыс. руб. в месяц | Разница в ставках (можно / нельзя) | Средние ставки аренды в двушках, тыс. руб. в месяц | Разница в ставках (можно / нельзя) | ||
Можно с питомцами | Нельзя с питомцами | Можно с питомцами | Нельзя с питомцами | ||||
Барнаул | 26% | 24,6 | 24,8 | -1% | 34,4 | 29,5 | 17% |
Владивосток | 73% | 27,5 | 30,0 | -8% | 39,1 | 51,3 | -24% |
Волгоград | 18% | 22,3 | 23,9 | -7% | 34,3 | 30,6 | 12% |
Воронеж | 22% | 20,1 | 21,9 | -8% | 28,6 | 32,3 | -11% |
Екатеринбург | 29% | 31,3 | 32,2 | -3% | 41,9 | 38,9 | 8% |
Ижевск | 29% | 22,8 | 21,8 | 5% | 28,6 | 30,1 | -5% |
Иркутск | 22% | 27,0 | 30,1 | -10% | 37,6 | 40,7 | -8% |
Казань | 57% | 32,8 | 30,0 | 9% | 45,1 | 43,6 | 3% |
Калининград | 30% | 34,6 | 35,6 | -3% | 48,6 | 49,4 | -2% |
Кемерово | 29% | 19,6 | 21,8 | -10% | 27,1 | 29,8 | -9% |
Киров | 36% | 24,2 | 20,9 | 16% | 25,9 | 27,0 | -4% |
Краснодар | 23% | 25,4 | 24,9 | 2% | 41,9 | 37,4 | 12% |
Красноярск | 30% | 27,8 | 28,0 | -1% | 36,4 | 39,9 | -9% |
Лен. область | 31% | 30,1 | 29,8 | 1% | 39,1 | 40,4 | -3% |
Москва | 41% | 65,6 | 65,1 | 1% | 106,8 | 101,3 | 5% |
Мос. область | 32% | 41,3 | 42,3 | -2% | 53,9 | 55,0 | -2% |
Набережные Челны | 8% | 21,5 | 24,1 | -11% | 30,0 | 32,8 | -9% |
Нижний Новгород | 29% | 28,4 | 32,6 | -13% | 41,6 | 43,8 | -5% |
Новокузнецк | 30% | 22,6 | 20,1 | 12% | 25,8 | 23,6 | 9% |
Новосибирск | 47% | 32,8 | 28,4 | 15% | 42,3 | 39,1 | 8% |
Омск | 19% | 20,6 | 24,0 | -14% | 29,9 | 34,1 | -12% |
Оренбург | 17% | 23,8 | 21,8 | 9% | 21,9 | 26,9 | -19% |
Пенза | 25% | 17,1 | 17,1 | 0% | 18,9 | 27,4 | -31% |
Пермь | 24% | 23,5 | 25,0 | -6% | 32,9 | 34,2 | -4% |
Ростов-на-Дону | 28% | 26,1 | 27,3 | -4% | 36,2 | 37,4 | -3% |
Рязань | 24% | 25,3 | 26,0 | -3% | 28,6 | 30,6 | -7% |
Самара | 25% | 26,6 | 25,9 | 3% | 34,2 | 37,0 | -8% |
Санкт-Петербург | 34% | 42,6 | 41,9 | 2% | 67,8 | 65,3 | 4% |
Саратов | 17% | 21,8 | 23,4 | -7% | 32,1 | 32,7 | -2% |
Сочи | 42% | 40,9 | 41,6 | -2% | 70,0 | 62,9 | 11% |
Ставрополь | 15% | 19,5 | 30,5 | -36% | 27,9 | 37,2 | -25% |
Тольятти | 23% | 19,1 | 20,6 | -7% | 26,5 | 24,5 | 8% |
Томск | 17% | 32,6 | 27,9 | 17% | 33,4 | 35,9 | -7% |
Тюмень | 29% | 25,4 | 26,4 | -4% | 33,9 | 36,7 | -8% |
Ульяновск | 14% | 17,2 | 19,7 | -13% | 24,5 | 24,1 | 2% |
Уфа | 41% | 25,8 | 24,6 | 5% | 34,5 | 33,5 | 3% |
Хабаровск | 25% | 39,4 | 39,9 | -1% | 58,6 | 56,5 | 4% |
Чебоксары | 10% | 22,1 | 22,8 | -3% | 30,0 | 32,1 | -7% |
Челябинск | 29% | 23,7 | 24,2 | -2% | 31,1 | 33,8 | -8% |
Ярославль | 49% | 23,5 | 23,4 | 0% | 34,7 | 34,9 | -1% |
В среднем | 29% | -2% | -3% | ||||
Методика
В выборку вошли 40 крупнейших рынков РФ. Анализировались только объявления на рынке долгосрочной аренды, в которых указано, возможно ли заселение с домашними животными.